湘南の海・空・陽光に彩られた、
地上15階建デザインレジデンス
INFORMATION
＜ ゴールデンウィーク、辻堂ギャラリー公開！ ＞
モデルルーム案内会開催 [予約制]
資料請求・ご来場予約受付中
※GW期間中は、5/1(水)2(木)を休業日とさせて頂きます。
[ご来場キャンペーン特典について]※対象期間2024年4月25日(木)～5月6日(月祝)のご来場。※インターネットよりご予約の上、期間中に初めて本物件モデルルームをご見学頂き、ご来訪アンケートにお答え頂いた方にもれなく差し上げます。 ※本キャンペーンは、1組様（1家族）につき1回のみ有効です。※発送は、キャンペーン期間終了後、集計の上でお送りする形となり、5月下旬を予定しております。※ご登録アドレス宛ての発送となり、お電話でのご予約は対象外となります。予めご了承ください。
説明会動画
先日開催した説明会の動画です。/29:10
ポイント紹介動画
当物件の特徴を端的にまとめた動画です。/10:30
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さりげなく、自由に。
美しい、湘南辻堂と暮らす。
ARTBLANC SHOUNAN TSUJIDO心を解き放つ、広大な海と空。心を癒やす、爽快な緑とそよ風。
そんな湘南らしいロケーションに包まれながら、
湘南エリア最大級の複合商業施設「テラスモール湘南」を日常にする、贅沢なライフシーン。
ときにはマルシェへ、ときにはビーチへ、ときには都心へ。
思い思いの過ごし方を楽しめるこの街で、
さりげなく、自由に、かけがえのない日々を謳歌する─
「アールブラン湘南辻堂」
美しい、湘南辻堂の暮らしを あなたへ。
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航空写真
LOCATION
「テラスモール湘南」をはじめ、
充実の利便が彩る「辻堂」駅北口ゾーン
簡易マップ
横浜・品川・東京といった大都市へ直通アクセスを有する首都圏エリアの大動脈、JR東海道線＆湘南新宿ライン「辻堂」駅を最寄りとする今回のプロジェクト。
湘南エリア最大級の複合商業施設『テラスモール湘南』をはじめ、再開発で美しく生まれ変わった駅北口エリアには、商業・医療・公共施設など、各種生活利便が凝縮。
湘南らしい豊かな自然とリラックスした空気感、そして、高い利便性がバランスよく整ったこの場所で、心地よく、美しい日常が始まります。
テラスモール湘南（徒歩9分・約700m）
湘南エリア最大級の
複合商業施設「テラスモール湘南」。
ファッションやグルメ、シネコンなど、約280もの幅広いジャンルの店舗が集う「テラスモール湘南」。2018年には大規模なリニューアルを実施し、都市型の高感度なセレクトショップやオーガニック食品店舗なども導入。人と人を結ぶ生活交流拠点としてマルシェイベントなども随時開催されるなど、複合商業施設としての便利さと湘南らしい文化を感じられる賑わいのスポットです。
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リゾートのような街で心を解き放つ。
傍らに広がる海とともに文化を育んできた辻堂。
「辻堂海浜公園」でのマルシェや朝ラン、
ビーチでのサーフィンなどこの街だからこそ
満喫できる心豊かな時間があります。
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歩くたびに、楽しみに巡りあう。
約280店舗の多彩なジャンルが集う、湘南を代表する
複合商業施設「テラスモール湘南」へ徒歩9分。
平日・休日を問わずゆとりある
ショッピングが日常で楽しめます。
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1.2. 辻堂海浜公園（徒歩31分・自転車約10分・約2,470m） 3.4.8.9.14.17.20 image 5.7 辻堂海水浴場（徒歩38分・自転車約12分・約2,970m） 10.11 テラスモール湘南（徒歩9分・自転車約3分・約700m） 12 湘南T-SITE（徒歩29分・自転車約10分・約2,280m） 13.15 AMERICAN HOUSE（約1,880m・徒歩24分）16 BRUNCHES（約1,080m・徒歩14分）18 湘南ヴィレッジ（徒歩9分・約700m） 19 GREENSTAMPS COFFEE（約2,340m・徒歩30分） 21 ふじさわ江の島花火大会
徒歩3分のオーケーをはじめ、
身近にお買い物便も充実
『高品質・Everyday Low Price』で豊富な品揃えを誇るオーケーは徒歩3分。
医薬品や日用品を取り揃えたクリエイトS・Dも徒歩2分。その他、ユーコープの大型ブランド・ミアクチーナやLUZ湘南辻堂など、
お買い物便も身近に充実し、毎日を楽しく快適に彩ります。
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22.オーケー辻堂羽鳥店 23. image 24. ユーコープ・ミアクチーナ湘南辻堂駅前店
LOCATION VALUE
辻堂、そして藤沢市の魅力。
住みやすい街として注目される、
子育てに優しいエリア。
“本当に住みやすい街”として1位に選出された辻堂の街。辻堂を含めた藤沢市は近年人口を増やし続けており、
2年連続待機児童数ゼロを達成するなど育児へのサポートも充実。
その住みやすさから、子育て家族をはじめとした多くの人々に人気のエリアです。
交通の利便性などが評価される辻堂。
『本当に住みやすい街大賞2022』第1位に。
『ARUHI presents 本当に住みやすい街大賞2022』※において、第1位に輝いた辻堂。乗換なしで横浜・品川・東京・新宿などへ移動できる交通利便性をはじめ、「辻堂」駅北口の再開発事業『湘南C-X』による発展性や住環境、教育・文化環境の充実などが高く評価されました。
※住宅ローン専門金融機関アルヒ株式会社による、住宅や不動産の専門家が参画する先手委員会が選定したランキング。
2年連続で待機児童数ゼロを実現。
相談窓口も充実。
2015年に藤沢市子ども・子育て支援事業計画を策定し、定員の受け入れ枠拡大に取り組んだ結果、2年連続で待機児童数ゼロを実現した藤沢市。子育てに関する相談窓口も充実しています。
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■藤沢市の待機児童数の推移（各年4月1日現在）
多くの人々を惹きつけ、
人口を増す藤沢市。
近年、人口が増え続けている藤沢市。2022年には人口増減数で全国3位（神奈川県内で1位）となるなど、多くの人々を惹きつけていることが分かります。
人口増減数全国3位・神奈川県では1位に。
■2022年の人口増減数
出典：総務省HP
※各政令指定都市を区単位で分けた場合
神奈川県では人口1位を誇る人気の藤沢市。
■2023年１月現在の人口
出典：神奈川県HP（2023年1月現在）
※各政令指定都市を区単位で分けた場合
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海を身近にしながらも、
浸水区域外に住む安心感。辻堂駅北側に位置する「アールブラン湘南辻堂」。津波ハザードマップ（藤沢市）では、万一津波が起こった際にも、浸水被害の可能性は低いとされています。
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湘南ライフスタイル
2022年に辻堂エリアで分譲した【PIAS湘南辻堂】オーナー様に
湘南エリアの魅力と暮らし心地をインタビューしました。
現地15階相当からの眺望写真（2023年6月撮影）
VIEW
海と空、富士山が織りなす
風景を堪能する日常。
南向き住戸率79％超の開放感豊かな「アールブラン湘南辻堂」。
上層階ではバルコニーの向こうに広がる海と空を眺める、湘南辻堂らしい風景を堪能。
晴れた日には西方向に富士山を望みながらブランチやカフェを楽しむなど、心地よくも贅沢な時間に浸ることができます。
外観完成予想CG
DESIGN
洗練と温かみ、名作建築の創意工夫——
異なる魅力が交差する邸宅を、湘南辻堂へ。
湘南辻堂に広がる爽やかな環境と美しい街並み。そして邸宅に求められる温もりと心地よさ。
その両方を踏まえ、この地にふさわしい建築デザインとして昇華するべく、
歴史ある地名“辻堂”に着想を得た「INTERSECTION（交差・四ツ辻）」をコンセプトに設定。
“洗練”と“温かさ”が交差する意匠・空間の実現を目指しました。モチーフにしたのは、
近代建築の巨匠ミースによる傑作「バルセロナ・パビリオン」。
住む方を誇りと寛ぎで満たす奥深い邸宅を、ここに仕上げています。
外観完成予想CG
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スタイリッシュな邸宅意匠が光る、
地上15階建レジデンス。街並みと調和しながらも美しい存在感を放つ、低層棟・高層棟の2棟が構成する「アールブラン湘南辻堂」。
シャープなバルコニースラブの水平ラインとマリオンの垂直ラインが交差する、街並みに映えるモダンな外観。柔らかで温かみのある色合いのタイルを基調とすることで、空へと伸びやかにつながる端正な表情を創出しています。
足元に広がる四季折々の緑を楽しみ、上層階では開放的な眺めを楽しむ─
そんなリゾートライクな日常に浸る、湘南辻堂にふさわしいレジデンスを設えています。全戸3LDKタイプ
角住戸中心※※角住戸率約62％
南向き住戸率
79％超 -
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
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株式会社IAO竹田設計
東京デザインルーム
プリンシパルデザイナー海野 典生（一級建築士）
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1976年の設立以来、集合住宅を中心にホテルや商業施設、オフィスや教育施設など多様なプロジェクトを手掛ける総合組織設計事務所。国際性・環境との調和・独創性を軸に、新しい時代の中で永く地域や都市の財産となり続ける良質な空間を追求する。
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ARA PLACE AKASAKA
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チャームスイート経堂
ACCESS
横浜・品川・東京へ直結。
自由に、多彩に、暮らしを広げる
ダイレクトアクセス。
JR東海道本線、JR湘南新宿ラインにより、主要ターミナル駅へ直通でスムーズにアクセスできる最寄りの「辻堂」駅。
都心方面への通勤・通学・おでかけはもちろん、休日のレジャーシーンなどにもその力を発揮し、様々な目的地へシームレスにつなぎます。
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- JR辻堂駅より
※掲載の所要時間は通勤時、（ ）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最短の所要時間を表記しています。2022年6月時点のダイヤによるものです。
様々なスポットへの移動。
カーアクセスも軽快。
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個性豊かな人気の観光スポット・
散策スポットへもスムーズ。
鎌倉や江の島など、遠方からも人々が来訪する人気の観光スポット・散策スポットが充実した湘南エリア。
熱海や箱根などの温泉地も電車アクセスでつながっているため、少し足を延ばすだけで都心にはない情緒あふれる景色や、観光・散策などを楽しむことができます。
愛車が活躍する充実のカーアクセス。
新たな道路計画も進行中。
新湘南バイパスの藤沢ICを身近にし、休日のドライブも快適。
横浜湘南道路や高速横浜環状南線などの新たな道路計画も進行し、さらなるカーアクセスの向上が期待されています。
※所要時間は距離を時速40㎞にて算出。信号待ち道路渋滞は考慮しておりません。
※2023年7月現在の情報であり、今後変更となる場合があります。
バルコニー完成予想CG（15階Eタイプ、分譲済）
PLAN
＜南向き住戸率79％超＞
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南側は、前面建物まで39mもの
解放感を享受できる希少な立地特性
MODEL ROOM ／ EQUIPMENT
Living Dining
Kitchen
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磁器質タイル貼りの玄関・廊下
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コロンボ社製レバーハンドル
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3層構造ユーティリティ―シンク
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ディスポーザー
MAP
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- 掲載の航空写真（2023年5月撮影）は、一部画像処理をしたもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。周辺環境は将来変わる場合があります。
- 現地15階相当からの眺望写真（2023年6月撮影）は、一部CG処理を施しております。また眺望・環境等は変わる可能性があり、将来に渡って保証されるものではありません。
- 掲載のバルコニー完成予想CGは、現地15階相当の高さからの眺望写真（2023年5月撮影）から撮影した写真に図面を基に描き起こした完成予想CGを合成したもので、実際とは異なります。設計・施工等の理由により変更になる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
- 掲載の合成外観完成予想CGは、現地15階相当の高さからの眺望写真（2023年5月撮影）から撮影した写真に図面を基に描き起こした完成予想CGを合成したもので、実際とは異なります。雨樋・軒樋・エアコン室外機・給湯器・避難器具等表現されていない設備機器等がございます。設計・施工等の理由により変更になる場合があります。家具・調度品は価格に含まれません。
- 掲載の外観・エントランス・エントランスホール完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。雨樋・軒樋・エアコン室外機・給湯器・避難器具・点検口や非常用照明、エアコン、シャッター等表現されていない設備機器があります。
- 掲載の環境写真は2023年6月に撮影されたものです。
- 徒歩分数は現地を起点とし、80mを1分とした概算です。
- 掲載のマテリアル写真（2023年6月撮影）は、実際と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
- 掲載の高速道路マップは一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
- 掲載の所要分数はドラぷら（https://www.driveplaza.com/）調べ（2023年4月現在）です。時間帯や混雑状況により、所要時間が変わります。
- 新湘南バイパス藤沢IC／現地より約730m・車2分（時速40kmの場合）より、各ICまでの距離・所要分数を表記しています。
- 1 3LDKタイプはサービスルームを含む3部屋タイプになります。
- 掲載の室内写真はモデルルーム（Jタイプ）を撮影（2023年7月）したもので、実際の仕様とは異なります。また、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。また、施工の都合により、実際とは異なる場合がございます。設備・仕様はタイプにより異なります。
© MORIMOTO Co.,Ltd.